Hausmeisterservice

Wir bieten Ihnen den Full-Service Ihrer Immobilie und Gewerbeliegenschaften zu einer Monatlichen Pauschale. Professionelle Betreuung bedeutet Werterhalt sowie zufriedene Kunden.

Durch die zahlreichen Arbeiten im Bereich des Immobilien-Service gibt es immer etwas zu tun. Damit Sie sich ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren können.

Liegenschaftsbetreuung

  • Kontrolle der Ordnung und des einwandfreien Gesamtzustandes
  • Kontrolle und Einhaltung der Hausordnung
  • Notwendige Maßnahmen zur Schadensminderung
  • Schäden nach Umzügen feststellen
  • Sichtkontrolle der Dächer, Fassaden, Regenrinnen und Fallrinnen
  • Begehung des Objektes, Festellung von Mägeln
  • Persönliche Kontaktpflege mit Mietern, Eigentümern und Beirat.
  • Zählerstände von Strom, Gas, Wasser ablesen

Innenreinigung & Außenreinigung

  • Reinigung und Pflege von Treppenhäusern
  • Reinigung von Kellerräumen und Tiefgaragen
  • Reinigung und Pflege der Allgemeinflächen
  • Reinigung und Pflege von Büros
  • Entfernung und Entsorgung von Laub
  • Garagenreinigung
  • Reinigung von Gehwegen, Bürgersteig, Privatstraßen und Zufahrten
  • Parkplatzreinigung und Pflege
  • Reinigung mit Hochdruckreiniger

Gebäude- & Haustechnik

  • Montagearbeiten
  • Funktionskontrolle von Licht, Heizung, Türschlössern, Rolltoren und Türen
  • Regelmäßige Überwachung der Haustechnik, Identifizieren von Fehlfunktionen
  • kleinere Elektroarbeiten (Tauschen von Leuchtmitteln, Schaltern oder Steckdosen
  • Kontrolle der Haustechnik und technischen Anlagen
  • Koordination und Überwachung von beauftragten Fremdfirmen
  • Mängel der Hausverwaltung melden.
  • Wartung / Wechsel oder anbringen von Rauchwarnmeldern (zertifiziert)

Heizungsanlage (Heizung & Warmwasser)

  • Wasserdruckmanometer beobachten ggf. Wasser nachfüllen
  • Brennvorräte überprüfen und Nachbestellung ggf. über Verwaltung
  • Störungen der Heizungsanlage ggf. beseitigen oder Fachfirma beauftragen.
  • Kontrolle der Pumpe, Ventile, Stopfbuchsen
  • Überprüfung sonstiger technischer Einrichtungen an der Heizanlage
  • Annahme der Heizöl-Lieferung

Sanitär

  • Spülen der Rückspülfilter
  • Entleeren und Abstellen der Gartenwasserleitung während der Wintermonate
  • Aufdrehen der Gartenwasserleitung nach den Wintermonaten
  • Überprüfung und regelmäßiges Bewegen aller Ventile, Absperrhähne und Schieber
  • Augenscheinliche Kontrolle der Regen, Fall und Grundleitungen
  • Überwachung / Reinigung der Gullis, Regen, Fall und Grundleitungen
  • Wechseln von Wasseramaturen, Dichtungen und Siphons

Überwachung d. Tiefgarage / Doppelparker

  • Tiefgaragen, Tore auf technischen Zustand und elektrische Funktion prüfen
  • Türen, Notausgänge auf Funktion kontrollieren
  • Überprüfung und Reinigung von Sickerrinnen und Schlammeimer, Schächte u.s.w.
  • Bei Doppelparksystemen Sichtprüfung Hydraulik, Mechanik und elektrische Funktion
  • Sichtreinigung von Tiefgaragen
  • Nassreinigung der Tiefgagrage

Kontroll- & Schließdienste

  • Kontrollgänge in Außenanlagen, Wohnanlagen und Touristische Einrichtigungen
  • Abschließen und aufschließen zu festgelegten Uhrzeiten

Gartenpflege / Grünanlagenpflege

  • Rasen mähen
  • Rasen Vertikutieren
  • Baumschnitt- pflege und Fällung
  • Beetabdeckung
  • Unkraut entfernen
  • Schneiden von Sträuchern, Hecken und Büschen
  • Pflanzarbeiten
  • Beetpflege
  • Blumen gießen
  • Aufräumarbeiten
  • Entsorgung
  • Abtransport anfallenden Schnittgut
  • Lieferung von Rindenmulch, Humus, Blumenerde, Erde, Kies, Holzschnitzel u.v.m.

Spielplatzanlagen

  • Sichtprüfung von Spielgeräten
  • Reparieren der Spielgeräte.
  • Spielplatzanlagen und Sandkästen sauber von Unkraut freihalten, Sand auflockern
  • Spielplatzsand wechseln

Abfallentsorgung

  • Bereit- / Zurückstellen von Müllbehältern zu den Leerungsterminen
  • Spermüll aus dem Gemeinschaftsbereich entfernen und zur Mülldeponie fahren.
  • Sonderreinigungsarbeiten nach der öffentlichen Spermüll-Abfuhr
  • Reinigung des Mülltonnenplatz

Winterdienst

  • Räumen der öffentlichen Gehwege von Schnee nach der Gemeindereinigungssatzung
  • Streuen der Verkehrsflächen mit abstumpfenden Mitteln.
  • Räumung der Hauszugänge, Gehwege und andere stehende Flächen.
  • Räumen der Hof- und Parkflächen von Schnee.
  • Streuen der Verkersfflächen mit abstumpfenden Mitteln
  • Entfernen des Streugutes nach der Winterdienstsaison

 Weitere Dienstleistungen

  • Feuchtigkeitsmessung und Dokumentation
  • Trocknung mit Bautrocknern
  • Kontrolle von Leerstehenden Wohnungen / Objekten oder Gelände
  • Anbringung von einheitlichen Namensschildern an der Klingel und Briefkastenanlage
  • Wohnungsabnahme, – übergabe auf Anweisung
  • Wartung von RWA Anlagen (zertifiziert)
  • Schlüsselnotdienst
  • Beratung, Planung und Einbau von Schließzylindern und Schließanlagen
  • Regiearbeiten und Notdienste