Technische Hausverwaltung

Wir bieten für Hausverwaltungen oder auch Eigentümern die Technische Hausverwaltung an. Gerade kleinere Hausverwaltungen haben keine eigene Abteilung für die technische Gebäudebetreuung. Wir überwachen den technischen Stand Ihrer Immobilie. Objektbegehungen zum erkennen sichtbarer Instandhaltungs- und Instandsetzungs-Maßnahmen mit Angebotseinholung.

Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen:

Liegenschaftsbetreuung

  • Kontrolle der Ordnung und des einwandfreien Gesamtzustandes
  • Kontrolle und Einhaltung der Hausordnung
  • Notwendige Maßnahmen zur Schadensminderung
  • Schäden nach Umzügen feststellen
  • Sichtkontrolle der Dächer, Fassaden, Regenrinnen und Fallrinnen
  • Begehung des Objektes, Festellung von Mägeln
  • Persönliche Kontaktpflege mit Mietern, Eigentümern und Beirat.
  • Zählerstände von Strom, Gas, Wasser ablesen

Laufende Überwachung des Gebäudezustandes

Gebäude- & Haustechnik

  • Montagearbeiten
  • Funktionskontrolle von Licht, Heizung, Türschlössern, Rolltoren und Türen
  • Regelmäßige Überwachung der Haustechnik, Identifizieren von Fehlfunktionen
  • kleinere Elektroarbeiten (Tauschen von Leuchtmitteln, Schaltern oder Steckdosen
  • Kontrolle der Haustechnik und technischen Anlagen
  • Koordination und Überwachung von beauftragten Fremdfirmen
  • Mängel der Hausverwaltung melden.
  • Wartung / Wechsel oder anbringen von Rauchwarnmeldern (zertifiziert)

Heizungsanlage (Heizung & Warmwasser)

  • Wasserdruckmanometer beobachten ggf. Wasser nachfüllen
  • Brennvorräte überprüfen und Nachbestellung ggf. über Verwaltung
  • Störungen der Heizungsanlage ggf. beseitigen oder Fachfirma beauftragen.
  • Kontrolle der Pumpe, Ventile, Stopfbuchsen
  • Überprüfung sonstiger technischer Einrichtungen an der Heizanlage
  • Annahme der Heizöl-Lieferung

Sanitär

  • Spülen der Rückspülfilter
  • Entleeren und Abstellen der Gartenwasserleitung während der Wintermonate
  • Aufdrehen der Gartenwasserleitung nach den Wintermonaten
  • Überprüfung und regelmäßiges Bewegen aller Ventile, Absperrhähne und Schieber
  • Augenscheinliche Kontrolle der Regen, Fall und Grundleitungen
  • Überwachung / Reinigung der Gullis, Regen, Fall und Grundleitungen
  • Wechseln von Wasseramaturen, Dichtungen und Siphons

Überwachung d. Tiefgarage / Doppelparker

  • Tiefgaragen, Tore auf technischen Zustand und elektrische Funktion prüfen
  • Türen, Notausgänge auf Funktion kontrollieren
  • Überprüfung und Reinigung von Sickerrinnen und Schlammeimer, Schächte u.s.w.
  • Bei Doppelparksystemen Sichtprüfung Hydraulik, Mechanik und elektrische Funktion
  • Sichtreinigung von Tiefgaragen
  • Nassreinigung der Tiefgagrage

Kontroll- & Schließdienste

  • Kontrollgänge in Außenanlagen, Wohnanlagen und Touristische Einrichtigungen
  • Abschließen und aufschließen zu festgelegten Uhrzeiten

Spielplatzanlagen

  • Sichtprüfung von Spielgeräten
  • Reparieren der Spielgeräte.

 Weitere Dienstleistungen

  • Feuchtigkeitsmessung und Dokumentation
  • Trocknung mit Bautrocknern
  • Kontrolle von Leerstehenden Wohnungen / Objekten oder Gelände
  • Anbringung von einheitlichen Namensschildern an der Klingel und Briefkastenanlage
  • Wohnungsabnahme, – übergabe auf Anweisung
  • Wartung von RWA Anlagen (zertifiziert)
  • Schlüsselnotdienst
  • Beratung, Planung und Einbau von Schließzylindern und Schließanlagen
  • Regiearbeiten und Notdienste